De web inmobiliaria a plataforma propia de gestión y captación
Propuesta para evolucionar la presencia digital de Atelier Homes desde WordPress hacia un sistema propio: web pública premium, backend privado de propiedades y una base preparada para centralizar la operativa inmobiliaria.
Enfoque del proyecto
Atelier Homes ya cuenta con una web activa y con presencia consolidada en Zaragoza, Jaca, Formigal y Pirineos. El planteamiento no es empezar de cero ni hacer solo una mejora estética: la propuesta consiste en cambiar la base técnica para que la web sea más rápida, más controlable y más fácil de evolucionar.
Hemos preparado una muestra visual previa para que Atelier Homes pueda imaginar mejor la dirección del cambio. Esa muestra no se plantea como un trabajo aparte: simplemente ayuda a visualizar el tipo de presencia digital que proponemos construir de forma completa.
Recomendamos tratar este proyecto como una plataforma inmobiliaria propia. La web pública se encargará de mostrar marca, sedes, servicios, proyectos y propiedades; el backend permitirá al equipo dar de alta, editar, ocultar o actualizar propiedades de forma sencilla.
De WordPress a sistema propio
WordPress es una buena herramienta para webs corporativas, pero en un portal inmobiliario con propiedades, imágenes, referencias, estados y filtros, acaba obligando a trabajar alrededor de plugins, plantillas y estructuras que no siempre encajan con el negocio.
Web WordPress
- Dependencia de estructura, plugins y plantillas.
- Gestión de propiedades menos adaptada al flujo real del equipo.
- Mayor superficie de mantenimiento y actualizaciones.
- Más dificultad para escalar funcionalidades a medida.
Sistema propio COD3NEXT
- Modelo de propiedades adaptado a Atelier Homes.
- Backend privado para editar contenido clave.
- Web pública más ligera, rápida y controlada.
- Base preparada para futuras mejoras sin depender de plugins.
Qué incluye la plataforma
- Web pública responsive Pilar base adaptada a móvil, tablet y ordenador, tomando como referencia la dirección visual propuesta.
- Migración inicial de propiedades actuales desde la web WordPress, normalizando información e imágenes disponibles.
- Listado de propiedades con estructura clara para venta, estado, ubicación, referencia, precio y características principales.
- Ficha individual de propiedad con galería, descripción, datos clave y llamada a contacto.
- Backend privado Pilar base para crear, editar, publicar, ocultar o actualizar propiedades.
- Gestión de imágenes asociadas a cada propiedad, con una estructura pensada para uso interno sencillo.
- Formularios de contacto orientados a captación de compradores y vendedores.
- SEO técnico inicial en páginas principales y propiedades, incluyendo estructura de títulos y metadatos base.
- Puesta en producción en el dominio final, revisión de formularios, SSL y pruebas de funcionamiento.
- Soporte de arranque durante 30 días tras la entrega para resolver incidencias propias del lanzamiento.
Datos ordenados
Referencia, precio, ubicación, metros, habitaciones, baños, garaje, estado, descripción, características e imágenes.
Gestión sencilla
Panel privado para que el equipo pueda actualizar propiedades sin tocar código ni depender de WordPress.
Mejor experiencia
Búsqueda más clara, fichas más limpias y contacto directo desde cada propiedad o sección comercial.
Por qué ahora
El proyecto no se justifica solo por tener una web más actual. Se justifica porque Atelier Homes ya trabaja con una operativa inmobiliaria que necesita más control: cartera de propiedades, sedes, zonas, captación, publicaciones y posible conexión con portales externos.
La plataforma propia convierte la web en un activo operativo, no solo en un escaparate.
Mantener el sistema actual implica seguir apoyándose en WordPress, plugins y herramientas externas para una operativa que puede centralizarse mejor. El cambio permite ordenar datos, mejorar marca, reducir dependencia técnica y preparar el camino hacia un HUB propio de propiedades.
Inversión del proyecto
En lugar de plantear una cuota mensual, proponemos tres niveles de inversión de proyecto. Así Atelier Homes puede decidir hasta dónde quiere llevar el cambio de plataforma en esta primera fase.
Migración Esencial
- Web pública responsive Pilar base con dirección visual premium.
- Migración inicial de propiedades actuales.
- Listado y ficha individual de propiedad.
- Backend básico Pilar base para crear, editar y publicar propiedades.
- Formularios, SEO técnico inicial y publicación.
- Soporte de arranque durante 30 días.
Plataforma Profesional
- Todo lo incluido en el Nivel 1.
- Filtros y categorización mejorada de propiedades.
- Propiedades destacadas, zonas y estructura comercial más cuidada.
- Sedes, equipo y proyectos mejor integrados en la plataforma.
- Redirecciones principales desde URLs relevantes antiguas.
- Formación de uso y soporte de arranque durante 60 días.
HUB Inmobiliario + Idealista
- Todo lo incluido en el Nivel 2.
- Búsqueda y filtros avanzados.
- Módulo HUB para preparar propiedades antes de publicarlas.
- Conector Idealista mediante API/XML/feed oficial disponible.
- Estados de sincronización y control de errores de publicación.
- Formularios segmentados, analítica de eventos y 90 días de soporte.
El Nivel 3 está pensado para reducir la dependencia de Inmóvilla y convertir la nueva plataforma en el punto central de trabajo: el equipo da de alta una propiedad una sola vez y, cuando está lista, puede enviarse también a Idealista desde el propio sistema.
Esta integración queda sujeta a que Atelier Homes disponga de una cuenta profesional de Idealista con conexión oficial habilitada, ya sea mediante API, XML/feed o el mecanismo técnico que Idealista tenga disponible para su cuenta. Si Idealista requiere alta, validación o coste propio de portal, ese coste externo no está incluido en el desarrollo.
| Comparativa de niveles | Importe |
|---|---|
| Nivel 1 - Migración Esencial | 4.990 EUR + IVA |
| Nivel 2 - Plataforma Profesional | 6.990 EUR + IVA |
| Nivel 3 - HUB Inmobiliario + Idealista | 12.990 EUR + IVA |
| Opción recomendada | Nivel 2 - 6.990 EUR + IVA |
| Capacidad incluida | Nivel 1 | Nivel 2 | Nivel 3 |
|---|---|---|---|
| Migración desde WordPress | Sí | Sí | Sí |
| Backend privado de propiedades | Sí | Sí | Sí |
| Filtros y categorías mejoradas | Base | Sí | Sí |
| Zonas, sedes, equipo y proyectos trabajados | Base | Sí | Sí |
| Redirecciones principales y mejora SEO técnica | Base | Sí | Sí |
| Formación y soporte ampliado | 30 días | 60 días | 90 días |
| HUB central de propiedades | No | No | Sí |
| Conexión Idealista sujeta a disponibilidad oficial | No | No | Sí |
Desglose por nivel y calendario
Cada nivel tiene un alcance distinto. La diferencia de precio no está solo en "más páginas", sino en el grado de control interno, profundidad del backend, migración, automatización y capacidad de convertir la plataforma en el centro operativo de Atelier Homes.
| Escenario | Cómo se calcula | Qué implica |
|---|---|---|
| Dentro de un nivel | Precio pack mostrado en el desglose | 40% de descuento ya aplicado |
| Módulo contratado suelto | Precio del desglose + 40% | Mayor coste por planificación, ejecución y validación separada |
| Quitar un módulo del pack | Se descuenta ese módulo, pero los módulos restantes se recalculan +20% | Compensa la pérdida de eficiencia del pack y el trabajo que deja de compartirse |
Guía visual de qué cubre cada módulo
Estas imágenes explican cada partida sin lenguaje técnico. Sirven para que el cliente vea qué recibe en la práctica y cómo se usa en el día a día de una inmobiliaria.
Análisis y modelo de datos
Define qué información tendrá cada propiedad para que todo esté ordenado desde el principio.
Ejemplo: precio, zona, metros, habitaciones, estado y si está publicada u oculta.Web pública responsive
Es la web que ve el comprador o vendedor, adaptada a ordenador y móvil.
Ejemplo: una ficha de vivienda se ve clara tanto en portátil como en teléfono.Migración inicial
Traslada las propiedades actuales desde la web antigua a la nueva plataforma.
Ejemplo: viviendas ya publicadas pasan al nuevo listado sin empezar de cero.Backend básico
Es el panel privado donde el equipo crea, edita, oculta o publica propiedades.
Ejemplo: cambiar el precio de una vivienda sin pedirlo al desarrollador.Formularios, SEO y publicación
Deja lista la web para recibir contactos, aparecer correctamente en buscadores y salir a producción.
Ejemplo: una persona envía una consulta desde una ficha y llega al equipo comercial.QA y soporte de arranque
Revisa que todo funcione bien antes de entregar y acompaña al equipo durante los primeros días.
Ejemplo: probar formularios, móvil, enlaces y resolver dudas tras publicar.Filtros y categorías mejoradas
Ayuda al visitante a encontrar antes la propiedad que busca.
Ejemplo: filtrar por compra/alquiler, zona, precio, tipo y estado.Zonas y estructura comercial
Ordena la web por áreas importantes para la marca y para la captación.
Ejemplo: Zaragoza, Jaca y Formigal/Pirineos con mensajes propios.Propiedades destacadas y contenidos clave
Da más visibilidad a las viviendas, sedes, equipo y proyectos que interesa empujar.
Ejemplo: una promoción o propiedad premium aparece destacada en la home.Redirecciones e imágenes
Evita enlaces rotos al cambiar de plataforma y mejora la carga visual.
Ejemplo: una URL antigua lleva a su nueva ficha equivalente.Formación y soporte ampliado
Enseña al equipo a usar la plataforma y deja un margen de ayuda tras el lanzamiento.
Ejemplo: sesión para publicar una propiedad real paso a paso.Análisis conector Idealista
Revisa qué pide Idealista antes de desarrollar la conexión.
Ejemplo: comprobar cuenta, campos obligatorios, fotos, precios y formato admitido.Integración API/XML/feed
Construye el camino para enviar propiedades desde la plataforma al mecanismo oficial de Idealista.
Ejemplo: preparar los datos una vez y mandarlos al portal cuando estén listos.Estados y control de errores
Muestra si una propiedad está publicada, pendiente o necesita revisión.
Ejemplo: ver “error por falta de fotos” antes de reenviar al portal.Importación y preparación de datos
Ayuda a limpiar y ordenar información para reducir trabajo manual.
Ejemplo: normalizar zonas, tipos de inmueble o estados antes de publicar.Analítica avanzada y QA
Mide acciones importantes y revisa que la plataforma funcione bien antes y después del lanzamiento.
Ejemplo: saber qué fichas reciben contactos y validar el rendimiento.Nivel 1 - Migración Esencial
Opción para sustituir WordPress por una plataforma propia funcional, con la web pública, las propiedades actuales migradas y un backend básico para operar el día a día.
| Módulos | Qué cubre | Explicación para cliente | Importe |
|---|---|---|---|
| Análisis y modelo de datos Pilar base | Estructura de propiedad, campos, estados y flujo mínimo de gestión. | Ordenamos la base: decidimos qué datos necesita cada inmueble para evitar fichas incompletas o desordenadas. | 450 EUR |
| Web pública responsive Pilar base | Home, estructura corporativa, listado y ficha de propiedad con dirección visual premium. | Lo que ve el cliente: una web moderna, clara y preparada para móviles, con fichas de vivienda bien presentadas. | 1.100 EUR |
| Migración inicial | Extracción, limpieza y carga de propiedades actuales disponibles desde WordPress. | No empezamos de cero: pasamos las propiedades actuales a la nueva plataforma y revisamos que entren correctamente. | 950 EUR |
| Backend básico Pilar base | Alta, edición, publicación, ocultación y gestión principal de propiedades. | Panel privado: el equipo puede cambiar precios, textos, fotos y estado de publicación sin tocar código. | 1.450 EUR |
| Formularios, SEO y publicación | Contacto, metadatos iniciales, SSL, dominio final y puesta en producción. | Lista para salir: dejamos contactos, buscadores, seguridad y dominio preparados para lanzar. | 650 EUR |
| QA y soporte de arranque | Pruebas funcionales, revisión responsive y 30 días de soporte inicial. | Acompañamiento inicial: probamos lo importante y resolvemos dudas o ajustes normales tras la entrega. | 390 EUR |
| Total Nivel 1 | 4.990 EUR + IVA |
Campos, accesos, mapa de contenidos y modelo de propiedades.
Maquetación base, listado, ficha y panel privado inicial.
Carga de propiedades, formularios, SEO técnico y ajustes.
Dominio final, revisión con cliente y soporte de arranque.
Nivel 2 - Plataforma Profesional
Opción recomendada. Mantiene la base del Nivel 1, pero mejora la experiencia comercial, la navegación por zonas, la presentación de propiedades y la formación del equipo.
| Módulos | Qué cubre | Explicación para cliente | Importe |
|---|---|---|---|
| Base Nivel 1 | Web, backend, migración inicial, formularios, SEO técnico, QA y publicación. | Todo lo esencial: incluye la salida de WordPress, nueva web, panel privado y propiedades actuales migradas. | 4.990 EUR |
| Filtros y categorías mejoradas | Mejor segmentación por tipo, zona, estado y criterios principales de búsqueda. | Buscar mejor: el visitante encuentra antes viviendas por criterios reales como zona, precio o tipo. | 550 EUR |
| Zonas y estructura comercial | Bloques para Zaragoza, Jaca, Formigal/Pirineos y enfoque de captación. | Mensaje por mercado: cada zona importante puede tener una presentación pensada para captar mejor. | 450 EUR |
| Propiedades destacadas y contenidos clave | Tratamiento de sedes, equipo, proyectos y propiedades destacadas. | Más visibilidad: damos protagonismo a inmuebles, sedes o proyectos que conviene impulsar. | 400 EUR |
| Redirecciones e imágenes | Redirecciones principales desde URLs antiguas y mejora de carga visual. | Menos pérdida al cambiar: los enlaces importantes de la web antigua llevan a su nuevo destino y las imágenes cargan mejor. | 300 EUR |
| Formación y soporte ampliado | Sesión de uso del backend, documentación breve y 60 días de soporte de arranque. | Equipo autónomo: enseñamos a usar el panel con ejemplos reales y dejamos más margen de ayuda tras publicar. | 300 EUR |
| Total Nivel 2 | 6.990 EUR + IVA |
Estructura de plataforma, datos, zonas y flujo interno.
Web pública, backend, filtros, propiedades y contenidos clave.
Carga de datos, redirecciones, SEO técnico, pruebas e imágenes.
Validación, formación del equipo, publicación y soporte inicial.
Nivel 3 - HUB Inmobiliario + Idealista
Opción estratégica para que la plataforma sea el punto central de gestión y publicación. El objetivo es dar de alta una propiedad una vez y poder enviarla también a Idealista si la cuenta profesional permite conexión oficial.
| Módulos | Qué cubre | Explicación para cliente | Importe |
|---|---|---|---|
| Base Nivel 2 | Plataforma profesional completa con migración, backend, filtros, zonas y formación. | Base recomendada completa: parte de una plataforma ya preparada para uso comercial y gestión interna. | 6.990 EUR |
| Análisis conector Idealista | Revisión de cuenta, requisitos, campos obligatorios y formato técnico disponible. | Primero comprobamos viabilidad: verificamos qué permite Idealista en esa cuenta antes de construir la conexión. | 1.000 EUR |
| Integración API/XML/feed | Desarrollo del envío de propiedades hacia el mecanismo oficial habilitado por Idealista. | Evita duplicar trabajo: prepara el envío desde la plataforma al canal oficial que Idealista permita. | 2.200 EUR |
| Estados y control de errores | Control interno de publicado, pendiente, error, revisión y mensajes de sincronización. | Control visible: el equipo sabe si una propiedad se ha enviado, está pendiente o necesita corregirse. | 900 EUR |
| Importación y preparación de datos | Herramientas para preparar datos, normalizar campos y reducir trabajo manual. | Datos más limpios: ayuda a corregir formatos y campos para que publicar no sea una tarea manual repetitiva. | 700 EUR |
| Analítica avanzada y QA | Eventos, pruebas con portal, validaciones, rendimiento y 90 días de soporte. | Medir y estabilizar: revisamos funcionamiento con el portal, medimos acciones clave y damos soporte más largo. | 1.200 EUR |
| Total Nivel 3 | 12.990 EUR + IVA |
Accesos, cuenta Idealista, campos obligatorios y alcance técnico.
Base profesional, backend, filtros, zonas y estructura comercial.
Módulo de publicación, formatos, estados y envío de propiedades.
Datos, validaciones, errores, rendimiento y pruebas con el portal.
Formación, publicación final, soporte premium y estabilización.
Forma de pago
Cualquier nivel se puede trabajar por hitos: 40% al inicio, 30% al validar la base funcional y de diseño y 30% antes de la entrega/publicación.
| Nivel elegido | Inicio 40% | Validación 30% | Entrega 30% |
|---|---|---|---|
| Nivel 1 - 4.990 EUR + IVA | 1.996 EUR | 1.497 EUR | 1.497 EUR |
| Nivel 2 - 6.990 EUR + IVA | 2.796 EUR | 2.097 EUR | 2.097 EUR |
| Nivel 3 - 12.990 EUR + IVA | 5.196 EUR | 3.897 EUR | 3.897 EUR |
Fases de trabajo
Análisis de la web actual, dirección visual y propiedades existentes.
Definición de campos, estructura y flujo del backend.
Web pública, fichas, listado y panel privado.
Carga inicial de propiedades y revisión de datos.
Pruebas, dominio final, SSL, formularios y soporte inicial.
Qué no incluye
Para que el alcance quede claro desde el inicio, dejamos fuera las áreas que pertenecen a una fase posterior, a proveedores externos o a servicios recurrentes de marketing y evolución.
Otros portales externos
La publicación automática en Idealista solo está incluida en el Nivel 3 y depende de conexión oficial disponible para la cuenta profesional del cliente. Fotocasa u otros portales se valorarían aparte.
CRM inmobiliario avanzado
No incluye pipeline comercial, agenda de visitas, scoring de leads ni automatizaciones comerciales complejas. Se podría plantear como fase posterior.
Producción de material
No incluye redacción completa de todos los textos, fotografía profesional, vídeo, tours virtuales ni producción audiovisual de propiedades.
Marketing y evolutivos
No incluye SEO mensual, campañas de Google Ads, redes sociales, estrategia de captación continuada ni nuevas funcionalidades fuera del alcance elegido.
Condiciones
30 días naturales
La propuesta mantiene importes y alcance durante 30 días desde la fecha de emisión.
Accesos y contenidos
Se necesitan accesos a WordPress actual, dominio/hosting si procede, logo, textos finales y validación de campos de propiedad.
Según nivel elegido
Nivel 1 incluye 1 ronda de ajustes; Nivel 2 incluye 2 rondas; Nivel 3 incluye 3 rondas antes de publicación.
Propiedades actuales
La migración inicial cubre las propiedades actuales disponibles y exportables en la web existente. Cargas adicionales se valoran aparte si el volumen supera lo pactado.
Servicio ya contratado
El cliente ya tiene contratado el hosting con nosotros; esta propuesta valora el desarrollo y cambio de plataforma, no una cuota mensual nueva.
Aprobación e hito 1
El calendario empieza al aprobar la propuesta, abonar el primer hito y entregar los accesos/materiales necesarios.
Nuestra recomendación
Recomendamos aprobar el Nivel 2 - Plataforma Profesional por 6.990 EUR + IVA. Es la opción más equilibrada: permite abandonar la dependencia de WordPress y mejora de verdad la gestión de propiedades, la estructura comercial y la experiencia del visitante.
El resultado no será solo una web más moderna: será una base propia para publicar propiedades, mejorar la experiencia de compradores y vendedores, y evolucionar la presencia digital de Atelier Homes con más control.
Información para el ingreso
Si la propuesta encaja, el primer pago puede realizarse por transferencia bancaria indicando el nombre del cliente en el concepto.
